Leçons de la vie quotidienne · Relations de voisinage
Comprendre comment utiliser les couloirs, escaliers, balcons, etc., et ce qui est important pour l'évacuation, puis vérifier le règlement de l'immeuble pour pouvoir utiliser correctement les parties communes.
Dans un immeuble, les couloirs, les escaliers, l'ascenseur, le hall d'entrée, le point de collecte des déchets, le parking à vélos, etc. sont des « parties communes » (共用部分) utilisées par tous les habitants. Le balcon (ベランダ, バルコニー) aussi, même s'il n'est utilisé que par les occupants du logement, est dans beaucoup de cas considéré comme une partie des parties communes.
Les couloirs et les escaliers sont des voies d'évacuation en cas d'incendie ou de tremblement de terre. N'y laissez pas de vélo, de déchets, de bagages, etc. Il est aussi important de ne rien mettre devant l'échelle d'évacuation (避難はしご) du balcon ni devant la cloison de séparation avec le voisin (隔て板). La cloison de séparation peut servir de passage pour s'échapper vers le balcon voisin.
Les règles détaillées d'utilisation sont fixées par le règlement de copropriété (管理規約), le règlement d'utilisation (使用細則) de l'immeuble et le contrat de location. En cas de doute, renseignez-vous auprès de la société de gestion (管理会社) ou du propriétaire (大家).
マンションや アパートの 廊下（ろうか）、階段（かいだん）、エレベーター、ごみ置き場などは、みんなで 使う 場所です。「共用部分（きょうようぶぶん）」と いいます。
- 廊下や 階段に、自転車や ごみ、荷物を 置きません。火事や 地震の とき、にげる 道に なります。 - ベランダの にげる ための はしごや、となりとの 板（いた）の 近くに 物を 置きません。
ルールは 建物ごとに ちがいます。管理会社（かんりがいしゃ）や 大家（おおや）さんに 聞いて ください。
Quel endroit fait partie des « parties communes » ?
Les endroits utilisés par tous les habitants, comme les couloirs, les escaliers, l'ascenseur ou le point de collecte des déchets, sont les parties communes.
Quelle est la raison principale de ne rien laisser dans les couloirs et les escaliers ?
Les couloirs et les escaliers sont des voies d'évacuation. S'il y a des objets, il est plus difficile de fuir en cas d'urgence.
Qu'est-ce qui est vrai à propos du balcon ?
Le balcon n'est utilisé que par les occupants du logement, mais dans beaucoup de cas c'est une partie des parties communes. Ne mettez rien près de l'échelle d'évacuation ou de la cloison.
À quoi sert la cloison de séparation (隔て板) entre les balcons ?
Sur les balcons utilisés pour l'évacuation, la cloison sert de passage pour s'échapper chez le voisin. Si des objets sont devant, on ne peut plus passer. Renseignez-vous sur la méthode d'évacuation de l'immeuble auprès de la société de gestion ou autre.
Quand vous ne connaissez pas les règles d'utilisation des parties communes, que vérifiez-vous ?
Les règles sont fixées par le règlement de copropriété ou d'utilisation de chaque immeuble et par le contrat de location. Renseignez-vous auprès de la société de gestion ou du propriétaire.
Q. Puis-je laisser juste un parapluie ou un vélo devant ma porte ?
A. Le couloir devant votre porte fait aussi partie des parties communes et c'est une voie d'évacuation. C'est le règlement de l'immeuble qui dit si c'est permis : renseignez-vous auprès de la société de gestion ou du propriétaire.
Q. Puis-je fumer sur le balcon ?
A. Fumer dans le jardin ou sur le balcon peut déranger les voisins à cause de la fumée et de l'odeur. Il peut y avoir des règles dans l'immeuble : vérifiez le règlement de copropriété ou le contrat.
Q. Que faire si les parties communes sont sales ou abîmées ?
A. Ne réparez pas vous-même : contactez la société de gestion, le propriétaire ou le gardien (管理人).
Cet outil d'entraînement pose les questions dans un ordre aléatoire (il fonctionne lorsque JavaScript est activé). Vous pouvez de toute façon lire toutes les questions et explications ci-dessus.
Les systèmes et les démarches peuvent varier selon la commune où vous habitez et selon la période. Vérifiez les informations les plus récentes auprès de votre collectivité locale ou des organismes concernés.
Contenu vérifié le : 2026-10-03
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