問1
「共用部分」にあたる場所は？
- 自分の部屋の中の台所
- マンションの廊下や階段
- 自分の車の中
- 自分の部屋のトイレ
正解
B. マンションの廊下や階段廊下・階段・エレベーター・ごみ置き場など、住む人みんなで使う場所が共用部分です。
くらしの教材 · 近所付き合い
共用部分のマナー
この教材のゴール
共用部分のマナーについて、廊下・階段・ベランダなどの使い方と避難のために大切なことを理解し、建物の規約を確認して自分で正しく使えるようになる。
説明
マンションやアパートの廊下、階段、エレベーター、玄関ホール、ごみ置き場、駐輪場などは、住んでいる人みんなで使う「共用部分」です。ベランダ（バルコニー）も、部屋の人だけが使えますが、多くの場合は共用部分の一部として扱われます。
廊下や階段は、火事や地震のときの避難経路です。自転車、ごみ、荷物などを置かないようにしましょう。ベランダの避難はしごや、となりとの仕切り板（隔て板）の前にも物を置かないことが大切です。隔て板は、となりのベランダへ避難する通り道になる場合があります。
使い方のくわしいルールは、建物の管理規約や使用細則、賃貸借契約で決まっています。わからないときは、管理会社や大家さんに確認してください。
やさしい日本語で読む
マンションや アパートの 廊下（ろうか）、階段（かいだん）、エレベーター、ごみ置き場などは、みんなで 使う 場所です。「共用部分（きょうようぶぶん）」と いいます。
- 廊下や 階段に、自転車や ごみ、荷物を 置きません。火事や 地震の とき、にげる 道に なります。 - ベランダの にげる ための はしごや、となりとの 板（いた）の 近くに 物を 置きません。
ルールは 建物ごとに ちがいます。管理会社（かんりがいしゃ）や 大家（おおや）さんに 聞いて ください。
確認クイズ
問2
廊下や階段に物を置かないほうがよい一番の理由は？
- 見た目が悪いから
- 掃除が大変だから
- 郵便が届かなくなるから
- 火事や地震のとき避難の妨げになるから
正解
D. 火事や地震のとき避難の妨げになるから廊下や階段は避難経路です。物があると、いざというときに逃げにくくなります。
問3
ベランダについて、正しいものは？
- 自分だけの土地なので何を置いてもよい
- 物置を自由に作ってよい
- 多くの場合は共用部分の一部で、避難にも使われる
- となりとの仕切り板の前に荷物を積むとよい
正解
C. 多くの場合は共用部分の一部で、避難にも使われるベランダは部屋の人だけが使えますが、多くの場合は共用部分の一部です。避難はしごや仕切り板の近くに物を置かないようにしましょう。
問4
ベランダのとなりとの仕切り板（隔て板）は、何のためにありますか？
- 非常時に、となりのベランダへ避難する通り道になるため
- 洗濯物を干すため
- 音楽を聞くため
- 植木を飾るため
正解
A. 非常時に、となりのベランダへ避難する通り道になるため避難に使うベランダでは、隔て板がとなりへの避難の通り道になります。前に物を置くと通れなくなります。建物の避難方法は管理会社などで確認しましょう。
問5
共用部分の使い方のルールがわからないとき、確認するのは？
- インターネットの掲示板だけ
- 管理規約・使用細則や契約書、管理会社・大家さん
- 通りがかりの人
- 何も確認しない
正解
B. 管理規約・使用細則や契約書、管理会社・大家さんルールは建物ごとの管理規約・使用細則や賃貸借契約で決まっています。管理会社や大家さんに確認しましょう。
よくある質問
Q. 玄関前に傘や自転車を少しだけ置いてもいいですか？
A. 玄関前の廊下も共用部分で、避難経路になっています。置いてよいかは建物のルールで決まるので、管理会社や大家さんに確認してください。
Q. ベランダでたばこを吸ってもいいですか？
A. 庭やベランダでの喫煙は、煙やにおいが近所の迷惑になることがあります。建物のルールで決まっていることもあるので、管理規約や契約書を確認してください。
Q. 共用部分が汚れていたり、壊れていたりしたら？
A. 自分で直さず、管理会社や大家さん、管理人に連絡してください。
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内容確認日：2026-10-03